고촌센트럴자이 모델하우스 김포시 고촌읍 아파트 분양정보가 궁금하다면 > 자유게시판

최근 6년 동안 서울 아파트의 평균 분양 가격이 거의 두 배 가까이 증가한 것으로 나타났습니다. 하락세를 보였어도 부동산 가격 상승률은 그대로였다는 뜻이에요. 그러면 이제 1군 브랜드의 대규모 단지로 주목받고 있는 고촌센트럴자이에 대해 살펴보겠습니다.

고촌센트럴자이 미분양 단지는 최근 부동산 가격 상승 추세 속에서 대체 주거지로 주목받고 있는 신곡지구에 위치한 새 아파트입니다. 서울과 인접하다고 할 만큼 뛰어난 지리적 이점을 갖추고 있으며 정확한 위치는 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 968-1번지 일대입니다.

고촌센트럴자이는 총 16개 동으로 이루어지며, 대지면적 약 18,500평에 지하 2층부터 지상 16층까지 건축될 예정입니다. 총 공급 세대수는 1,297세대로 가구 당 1.36대의 주차 공간이 제공됩니다. 아파트 단지 내 주차 가능 대수는 총 1,764대로 전부 지하에 위치해 있습니다. 건물의 용적률과 건폐율은 각각 239.98%, 23.79%로 나타나며, 이를 바탕으로 체계적으로 배치된 통경축과 자연 숲길, 엘리시안 가든 등이 조성되어 있어 입주민들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 고촌센트럴자이는 크기가 63~105제곱미터 까지 있는 총 4종류의 면적 유형을 제공하고 있습니다. 그 중 76형과 84형은 각각 A타입과 B타입으로 세분화되어 있습니다. 이를 바탕으로 전체 공급 방식은 여섯 가지 유형으로 구분됩니다. 그 중에서도 특히 중점을 둔 것은 3~4인 가족이 여유롭게 생활할 수 있는 전용면적 84형으로, 전체 공급량의 70%를 차지한다고 합니다. 전형적인 판상형 및 타워형 구조로서 공간 배치가 매우 효율적으로 이루어졌습니다. 뛰어난 개방감과 원활한 환기 성능, 그리고 깊은 곳까지 들어오는 채광이 장점이며, 알파룸 같은 특화 공간도 인상적입니다. 다양하게 마련된 수납공간은 전용면적 63형을 비롯해 모든 세대에서 볼 수 있는 특징 중 하나에요. 주방, 복도, 현관 등 다양한 공간에 배치되어 동선과 여러 조건을 고려한 점이 인상적이며, 활용도가 높은 것으로 보입니다. 옷방은 크기와는 관계없이 여유롭게 설계되었고 대다수에는 환기를 위한 창문이 설치되어 있습니다. 주기적인 환기를 통해 습기 관리가 가능하므로 의류, 가방 등의 보관 기간을 늘리고 깨끗하게 유지할 수 있습니다. 고촌센트럴자이는 넉넉한 다용도실 공간을 이용해서 보조 주방을 마련하기도 합니다. 레이아웃의 중심부에 위치한 주방은 가사 업무의 효율성을 높여줄 것으로 예상되며, 세탁실로도 충분히 활용 가능할 것으로 보입니다. 700평 이상의 대규모 커뮤니티 공간에는 다양한 스포츠 및 여가 활동을 즐길 수 있는 여러 시설들이 마련되어 있습니다. 특히 최근에 설치된 운동 기구들이 있는 피트니스 센터와 GDR 시스템을 구비한 골프 연습장은 주민들에게 인기가 많은 것 같습니다. 또한 공부에 집중할 수 있는 독서실이나 차분한 환경에서 책을 읽을 수 있는 소규모 도서관도 많은 사람들에게 사랑받고 있습니다. 이웃들과의 소통과 휴식을 위한 공간으로 마련된 카페 및 라운지 또한 주민들 간의 친밀감을 높인다는 점에서 큰 호응을 얻고 있습니다. 김포시에서는 2021년부터 신규 입주 물량이 크게 감소하였습니다. 이런 상황 속 분양되었던 단지는 서울과의 뛰어난 접근성 및 탁월한 직주근접성, 더불어 지역 최고 학군까지 가까이 누릴 수 있는 환경으로 그 가치를 더욱 높였습니다. 또한 이미 지구 내에는 약 9천 세대 규모의 유명 브랜드 주거 타운이 형성되어 있어 생활 인프라가 구축되어 있고, 풍무역 근처의 대형 마트나 주변 아울렛 등도 이용하기 편리하여 쇼핑 환경이 우수합니다. 고촌센트럴자이는 걸어서 통학 가능한 거리에 초등학교와 중학교가 있는 학세권 아파트입니다. 가장 가까운 거리에 위치한 보름초등학교는 도보로 약 3분 소요되며, 신곡초등학교와 신곡중학교도 걸어서 약 10분 안에 도착할 수 있습니다. 또한 현재 단지 내에는 국공립 어린이집이 운영되고 있어 아이들의 보육과 교육환경이 우수하며, 가까운 곳에 위치한 고촌고등학교는 농어촌 특별전형 지원이 가능한 학교입니다. 해당 권역 중심 상권 구역 안에는 사교육 시설들도 밀집되어 있습니다. 보름초등학교, 신곡초등학교 등의 병설유치원까지 포함한다면 해당 지역 최고 학군이라는 평가가 무색하지 않습니다. 추가로 2023년부터 시작된 마곡산업단지 입주와 더불어 여의도, 상암 DMC 등과의 출퇴근이 용이한 위치여서 수요가 증가한다는 의견들이 있습니다. 이러한 이유는 김포대로 및 수도권 제1순환 고속도로 등 여러 방면으로 이동 가능한 교통망이 구축되어 있기 때문입니다. 20분에서 30분 사이면 여의도, 마곡, 상암 같은 주요 업무지구와 이어져 있어 출퇴근이나 일하는 사람들의 수요가 들어올 수 있고 황금 노선 또한 이용하실 수 있습니다.